OPE体育:去日本投资买房?你将会遇到的真相
来源:    发布时间: 2018-08-29 16:03   54 次浏览   大小:  16px  14px  12px

近年在日本投资地产市场、购买物业,已不再是什么新鲜话题。香港人钟情的,一般是邻近大城市市中心车站的单位,既交通方便,又较为廉宜,也有不少地产代理专注于这类房产来作推介促销,尤其是针对二手物业的市场。

不过,《日

近年在日本投资地产市场、购买物业,已不再是什么新鲜话题。香港人钟情的,一般是邻近大城市市中心车站的单位,既交通方便,又较为廉宜,也有不少地产代理专注于这类房产来作推介促销,尤其是针对二手物业的市场。

不过,《日本经济新闻》今年就曾作出报导,指出东京、名古屋、大阪这三大都市圈内共有336万户的“空屋预备军”——意思是这些房屋绝大部分都是65岁长者居住,若他们有朝一日逝去,而日本社会正存在少子化现象,未必有人迁入亡者留下的家宅,如此房子就会变成空屋,二手住宅将会出现严重的供过于求。

早前香港的日本通、作家厉河已作出善意警告,指出日本人不喜欢购买二手住宅。就各地二手房产在市场上的占有率而言,英美均高逾80%,而日本只有15%,绝不可同日而语。

更为甚者,是日本的木造独立屋,一旦楼龄达22年以上,银行便不再承认是资产,即不可再做按揭借钱。此外,日本从来也不缺新楼,因为可振兴经济,所以各界也乐于见到新楼推出,涌入市场。

房屋严重供过于求,以及日本人不爱购买二手房产的习惯,随时可能令投资者手中持有的物业资产蒸发。所以,若要越洋投资日本的二手房产,真的有很大风险。

对微信来说,与其降低用户体验,不如索性移除赞赏按钮,反正,两种做法给公众号带来的收入损失只差 5% ,还省了用 IAP 被用户说体验不好,一石二鸟。但微信同时也考虑,公众号作者对这一举动必然是抵抗的,抵抗的唯一动作就是放置个人收款二维码,于是微信干脆在公众平台后台提供一个新功能,让公众号作者可以方便地在文章中放置收款二维码,既抵抗了苹果的要求,又安抚了公众号的作者,再一次,一石二鸟。

实际上,如果改成 IAP,那就相当于「从」了苹果,如果这一次从了苹果,以后必然会给自己带来更大的麻烦,如果你是微信,我相信你也一定会选择这种「不妥协」的方式,来继续寻找与苹果谈判的空间,你不是规定凡是虚拟支付都必须走内购么?我不放赞赏按钮还不行么?我给公众号作者提供一种方便的「转账」手段还不行么?看你还能找我什么茬。

如果前面的分析成立,微信这样的调整,显然没有顺应苹果的本意,苹果依然把微信作为威胁对象,并且,是一个「不听话」的威胁对象。你很难保证,苹果接下来会不会继续修改开发者条款,规定 app 不能做「小程序」,以便更冠冕堂皇地「治一治」微信。所以,这事接下来一定会有更多的好戏可以看。然而,这一回,公众号们其实是躺枪了,好在,微信还鼓励放置个人收款二维码,大家的意见可能不至于那么大,同时,也能引导舆论指向苹果。

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